❶日本人も多く暮らしているバンコク
バンコクといえばタイの中心にあって、日本人も多く暮らしている街の一つです。
人口は約800万人と、大阪府に近い密度を誇っているのが特徴だといえるでしょう。
タイは割と年間の気温が高く、日本だと冬でも現地では最高気温が30℃を越えたりします。
また降雨日数が多めですから、年間を通して湿度が高めとなります。
こういった土地では、住む家の選び方が快適性を左右するので、不動産会社選びから重要性があるといえます。
日本語対応は基本中の基本ですが、現地に限らず日本からも問い合わせができると便利です。
これなら現地に出向く前に希望の物件を探してもらえますし、現地に着いてから直ぐに下見が行なえます。
更に日本人スタッフが常駐していたり、何時でも電話ができるともっと安心です。
というのも、バンコクではタイ語を必要としますし、不動産の契約となればハードルが高まります。
ここでタイ語ができる友人でもいると良いですが、誰もが理想的な状況にあるとは限らないでしょう。
❷タイは日本以上に物件の種類が豊富
そんな時、日本人の常駐スタッフが現地にいてくれると、契約時の不明な点や不安を解消することができます。
タイでは日本以上に物件の種類が豊富で、メイドのサービスがついてくる物件も珍しくないです。
そういう付加価値的なサービスの理解も含めて、契約条件の内容や物件の違いなど、細かく説明してくれるディアライフのような不動産会社の存在が不可欠となります。
バンコクの物件はタイ全土に共通して、水漏れや設備の不備といったトラブルが生じがちです。
文化や社会の違いによって、盗難被害に遭うケースも少なくありませんから、保険の加入は重要な条件となっています。
そこで、物件選びを始めるのであれば、住宅保険つきの建物や物件を選ぶことをおすすめします。
家賃に無償で含まれる条件なら、新たに保険料を支払う必要はなくなりますし、保険契約の手間が省けるので合理的です。
こういう、日本人に嬉しい物件を中心に扱う不動産会社が存在するので、全物件住宅保険つきといったお部屋を提供する会社が狙い目です。
バンコクで主流のコンドミニアムは、オーナーが部屋ごとに違ったりしますから、良い物件に出合えるかは運任せの部分があります。
保険に未加入だと、何が起こっても入居者が自分で対処することになるので、当然ながら損害分の賠償が問題になります。
❸保険は予め加入しておくことが大事
勿論、全てのケースで責任が生じるとは限りませんが、それでも使用中に水漏れや火災などを起こしてしまえば、その損害は自己負担に変わります。
保険に加入していない場合は、どれだけサポート力の優れる不動産会社であっても、交渉やアドバイス以外のサポートには期待できないです。
責任のありかが明確だとこればかりは覆すのは困難ですから、保険は予め加入しておくことが大事というわけです。
親切な日本人スタッフであれば、保険加入の重要性を教えてくれますし、契約の際のサポートも申し出てくれるはずです。
バンコクではそういった需要が多いですから、案外頼れる人は沢山いますし、選択肢も豊富で何時でも問い合わせができる環境があります。
ただし、オーナーに差があるように日本人スタッフにも差が存在するので、日本語が話せるから安心とも限らないです。
大切なのは信頼性と対応力の高さで、いかに安心して任せられるかが焦点となります。
安心を重視して経営を続けている不動産会社は、顧客の希望に耳を傾けて、積極的に物件探しに取り組む姿勢を持ちます。
現地にはライフアドバイザーを用意しており、物件だけでなく生活や身の回りのことまでアドバイスしてくれます。
一方ではアフターサービスにも力を入れる傾向で、入居や退去に関する相談を何でも受けつけています。
❹家賃に一貫性はなく、選択肢が豊富な代わりに選ぶのが難しい
加えて、Webサイト以外にも電話やメールなど、複数の窓口を用意して多角的にサービスを提供します。
顧客の利便性を大切にしている証ですから、お部屋探しはそういう姿勢を持つ日本人スタッフに任せたいものです。
バンコクは物件の多様性が幅広く、同じ建物でも部屋によって内装や設備がバラバラだったりします。
その為、家賃にも一貫性はなく、選択肢が豊富な代わりに選ぶのが難しい傾向です。
相場を知るにはある程度現地の事情を把握する必要がありますし、現地に到着して直ぐにその情報を手にするのは困難です。
お部屋に足を運び下見をするのにも、時間や日数の制約が存在しますから、なるべく効率良く比較検討を行うことが大切です。
時間やお金を無駄にしない為には、ディアライフのように日本で知られていて現地でも評判の会社に相談するのが賢明でしょう。
相談料金は無料で住宅保険や最低価格保証も用意しており、トータルで納得できるお部屋探しを提供してくれる存在が必要です。
これで、物件の取り扱い数やWeb検索の絞り込み条件も多数用意されていれば、より理想的なお部屋探しが実現します。
気軽に相談できる問い合わせ窓口があると嬉しいので、こういった相談相手が頼れる相手探しのヒントとなります。
おすすめはディアライフです。
最終更新日 2025年7月8日 by donkor
